Στις 29 Μαρτίου 2023 έχουν οριστεί οι τέσσερις πλειστηριασμοί για ένα μεγάλο κτήμα με συγκρότημα κατοικιών στη θέση Σκάλωμα στο Μετόχι Αργολίδας, που ανήκαν στον Δημήτρη Κοντομηνά.
Οι πλειστηριασμοί αλλού φαίνονται να γίνονται για το 95% εξ αδιαιρέτου αγροκτήματος και αλλού για το 5% αξ αδιαιρέτου.
Παραθέτουμε και τις δύο περιπτώσεις
1) Το ποσοστό 95% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός αγροκτήματος συνολικής έκτασης 300.642,00 τ.μ. με την τιμή εκκίνησης να έχει τεθεί στα 7.840.936 ευρώ.
2) Το ποσοστό 95% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός αγροκτήματος έκτασης 73.104,00 τ.μ., με την τιμή εκκίνησης στα 5.795.594 ευρώ.
3) Το ποσοστό 95% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός αγροκτήματος έκτασης 114.761,00 τ.μ., με την τιμή πρώτης προσφοράς να ανέρχεται στις 927.563 ευρώ.
4) Το ποσοστό 95% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός αγροκτήματος έκτασης 122.154,00 τ.μ., με την τιμή εκκίνησης στα 549.757 ευρώ.
Για τους πλειστηριασμούς σε βάρος της «Ελληνικαί Ξενοδοχειακαί Τουριστικαί και Γεωργικαί Επιχειρήσεις Garden Beach» η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 15.113.852,19 ευρώ.
1) Το ποσοστό 5/100 εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός αγροκτήματος εκτάσεως 73.104,τ.μ., το ποσό των 305.031,27 ευρώ.
2) Το ποσοστό 5/100 εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας ενός αγροκτήματος 300.642 τ.μ., το ποσό των 412.680,88 ευρώ.
3) Το ποσοστό 5/100 εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας μίας εκτάσεως 114.761 τ.μ., το ποσό των 48.819,14 ευρώ
4) Το ποσοστό 5/100 εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας μίας εκτάσεως 122.154 τ.μ., το ποσό των 28.934,60 ευρώ.
Συνολικά εκτιμήθηκαν αντί του ποσού των 795.465,89 ευρώ.
Τιμή Πρώτης Προσφοράς κατά την ημέρα του πλειστηριασμού για τον πλειστηριασμό των ακινήτων ορίζεται η εμπορική τους αξία δηλαδή 795.465,89 ευρώ. Αφορά 5% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας των παραπάνω ακινήτων που ανήκε στην «Διευρωπαϊκή Ελληνική Εταιρεία Επενδύσεων-Οικονομοτεχνικών Μελετών-Τουριστικών και Εμπορικών Επιχειρήσεων».
Επομένως, για το 100% της κυριότητας η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 15.909.316 ευρώ.
ΕΠΙΣΠΕΥΔΟΥΣΑ: Ανώνυμη Τραπεζική Εταιρεία με την επωνυμία «Τράπεζα Eurobank Ανώνυμη Εταιρεία»
ΟΦΕΙΛΕΤΙΔΑ: Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΔΙΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.», που εδρεύει στο Δήμο Παιανίας, 40,2 χλμ Αττικής Οδού, ΣΕΑ I Μεσογείων και εκπροσωπείται νόμιμα, με Α.Φ.Μ. 094091384 και “ ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΓΕΩΡΓΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ GARDEN BEACH”.
ΗΜΕΡΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η (29η) Μαρτίου 2023, ημέρα Τετάρτη και ώρα 10.00 έως 12.00 το πρωί της ίδιας ημέρας.
ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Ο πλειστηριασμός θα γίνει, μέσω των ηλεκτρονικών συστημάτων πλειστηριασμού
ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΤΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η πιστοποιημένη, υπάλληλος του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού Συμβολαιογράφος
Αθηνών κα. Ευφροσύνη Γεράσιμου Σιμοπούλου, σύζυγος Παναγιώτη Κορωναίου, μέλος της Εταιρείας Συμβολαιογράφων με την επωνυμία «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ ΖΑΦΕΙΡΑ ΣΙΜΟΠΟΥΛΟΥ – ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΙ ΕΥΦΡΟΣΥΝΗ ΣΙΜΟΠΟΥΛΟΥ –
ΚΟΡΩΝΑΙΟΥ», που κατοικοεδρεύει στην Αθήνα και επί της οδού Ακαδημίας 34, τηλέφωνο: 210 – 3640170 ή σε
περίπτωση αδυναμίας ή κωλύματος της, ο επίσης πιστοποιημένος νόμιμος αναπληρωτής της.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΣ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Oλα βρίσκονται στη θέση “Σκάλωμα, Μεγάλη Λάκκα, Καμμένα Μανδριά” της κτηματικής περιφερείας πρώην Σαμπάριζας, τέως Δήμου Ερμιόνης, πρώην της Κοινότητας Γαλατά Τροιζηνίας Πόρου, και ήδη της Δημοτικής Ενότητας Τροιζήνος, του Δήμου Τροιζηνίας, εκτός ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ζώνης οικισμού:
1) Στο αγρόκτημα υπάρχουν δύο οικίες. Η πρώτη αποτελείται από ισόγειο και πρώτο (Α) όροφο, συνολικής επιφάνειας 260,43 τ.μ. και της δεύτερης αποτελούμενης από υπόγειο επιφανείας 191,75 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και χώρο σταθμεύσεως αυτοκινήτων και ισόγειο επιφανείας 81,25 τ.μ.
Το αγρόκτημα είναι γεμάτο καρποφόρα δένδρα και βρίσκεται παρά το 20ο χλμ της Επαρχιακής οδού Γαλατά – Ερμιόνης, με έκταση 73.104 τ.μ. Είναι εκτός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο.
Δυτικά συνορεύει με κτήμα «ΜΕΤΟΧΙ» ιδιοκτησίας Καθεδρικού Ναού Ύδρας «Η Κοίμησις της Θεοτόκου».
2) Στο αγρόκτημα υπάρχουν δύο οικίες. Η πρώτη αποτελείται από υπόγειο επιφανείας 44 τ.μ. και ισόγειο επιφανείας 85 τ.μ. Η δεύτερη οικία (πρώην ποιμνιοστάσιο) (αυτού του αγροκτήματος) αποτελείται από ισόγειο επιφανείας 153 τ.μ., των συστατικών και παραρτημάτων του και των υπαρχόντων σε αυτό καρποφόρων δένδρων, το οποίο βρίσκεται παρά το 20ο χλμ. της Επαρχιακής οδού Γαλατά – Ερμιόνης.
Εχει έκταση 300.642 τ.μ. είναι εκτός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Συνορεύει βόρεια με αγρόκτημα συνιδιοκτησίας «ΕΛΛΗΝΙΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΚΑΙ ΓΕΩΡΓΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ GARDEN BEACH A.E.» και «ΔΙΕΥΡΩΠΑΪΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.»,
όπως και νοτιοανατολικά και δυτικά με την ίδια επιχείρηση και με κτήμα «ΜΕΤΟΧΙ» ιδιοκτησίας Καθεδρικού Ναού Ύδρας «Κοίμησις της Θεοτόκου» και παρακείμενο χωματόδρομο. Νότια συνορεύει με επαρχιακή οδό Γαλατά – Ερμιόνης.
3) Ενα αγρόκτημα εκτάσεως 114.761 τ.μ., (το οποίο έχει χαρακτηρισθεί τελεσίδικα ως έκταση μη υπαγόμενη στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας σύμφωνα με το άρθρο 21 παρ. 8 Ν. 3208/2003 και ως μη υπαγόμενη στο άρθρο 12 ίδιου Ν. 3208/2003 δυνάμει της με αριθμό 24/2004 απόφασης της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Επιλύσεως Δασικών Αμφισβητήσεων Εφετείου Πειραιά) συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησία της «ΔΙΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.», βορειοανατολικά με έτερο κτήμα ιδιοκτησίας «ΕΛΛΗΝΙΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΚΑΙ ΓΕΩΡΓΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ GARDEN BEACH A.E. και «ΔΙΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.», ανατολικά των ιδίων ως άνω εταιρειών, νοτιοδυτικά με το στοιχείο Β αγρόκτημα ιδιοκτησίας των ιδίων ως άνω εταιρειών και βορειοδυτικά με το στοιχείο Β αγρόκτημα ιδιοκτησίας των ιδίων ως άνω εταιρειών.
4) Ενα αγρόκτημα εκτάσεως 122.154τ.μ., (η οποία έχει χαρακτηρισθεί τελεσίδικα ως έκταση μη δασική έκταση και δη χορτολιβαδική έκταση, δυνάμει της με αριθμό 24/2004 απόφασης της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Επιλύσεως Δασικών Αμφισβητήσεων Εφετείου Πειραιά) .
Νοτιοανατολικά συνορεύει με το ακίνητο χαρακτηριζόμενο ως «Δασική Έκταση Ι» συνιδιοκτησίας των «ΕΛΛΗΝΙΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΚΑΙ ΓΕΩΡΓΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ GARDEN BEACH A.E. και «ΔΙΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.», νοτιοδυτικά με το ακίνητο χαρακτηριζόμενο ως «Δασική Έκταση Ι» συνιδιοκτησίας των ιδίων, δυτικά με το ακίνητο χαρακτηριζόμενο ως «Δασική Έκταση Ι» συνιδιοκτησίας των ιδίων και εν μέρει με κτήμα «ΜΕΤΟΧΙ» ιδιοκτησίας Καθεδρικού Ναού Ύδρας «Κοίμησις της Θεοτόκου» και βορειοδυτικά με κτήμα «ΜΕΤΟΧΙ» ιδιοκτησίας Καθεδρικού Ναού Ύδρας «Κοίμησις της Θεοτόκου».
ΤΙΤΛΟΙ ΚΤΗΣΗΣ:
Τα άνω ακίνητα περιήλθαν κατά το ποσοστό (5/100) της πλήρους κυριότητας στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΔΙΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.» δυνάμει: α) Του υπ’ αριθμ. 917/23.04.1997 συμβολαίου αγοραπωλησίας νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Μάσσητος, σε τόμο 1196 αρ. 37. ΚΑΙ ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΚΑΛΑΥΡΙΑΣ ΣΕ ΤΟΜΟ 147 ΚΑΙ ΑΡ 60, β) του υπ’ αριθμ. 918/23.04.1997 συμβολαίου αγοραπωλησίας νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Μάσσητος σε τόμο 1196 αρ. 38 ΚΑΙ ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΚΑΛΑΥΡΙΑΣ ΣΕ ΤΟΜΟ 147 ΚΑΙ ΑΡ 61, γ) του υπ’ αριθμ. 919/23.04.1997 συμβολαίου αγοραπωλησίας ποσοστού εξ αδιαιρέτου αγροκτήματος νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Καλαυρίας σε τόμο 147 α.α. 62, δ) του υπ’ αριθμ. 920/23.04.1997 συμβολαίου αγοραπωλησίας ποσοστού εξ αδιαιρέτου αγροκτήματος νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Καλαυρίας σε τόμο 147 και α.α. 63 και ε) του υπ’ αριθμ. 921/23.04.1997 συμβολαίου αγοραπωλησίας , νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Καλαυρίας σε τόμο 147 και α.α. 64, σε συνδυασμό με: α) Το υπ’ αριθμ. 1172/05.02.1998 συμβόλαιο αγοραπωλησίας ποσοστού εξ αδιαιρέτου αγροκτήματος νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Καλαυρίας σε τόμο 148 αρ. 372 και β) Το υπ’ αριθμ. 1173/05.02.1998 συμβόλαιο αγοραπωλησίας ποσοστού εξ αδιαιρέτου αγροκτήματος νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Καλαυρίας σε τόμο 148 αρ. 373.
Τα ακίνητα απέχουν προσεγγιστικά 8,2χλμ. από το Porto Hydra Village, το ομώνυμο ξενοδοχείο και το Barceló Hydra Beach τα οποία αποτελούν τουριστικό πόλο έλξης. Η πρόσβαση στα ακίνητα επιτυγχάνεται μέσω της επαρχιακής οδού Ερμιόνης – Γαλατά, ενώ στα υπό εκτίμηση ακίνητα συμπεριλαμβάνεται και ελικοδρόμιο το οποίο ενισχύει την προσβασιμότητα τους. Στο σύνολο της η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αγροτική και δασική αλλά υπάρχουν και θύλακες οικιστικών αναπτύξεων βάσει της εκτός σχεδίου δόμησης. Το παραλιακό μέτωπο είναι επίπεδο χωρίς την ύπαρξη φυσικών όρμων, ενώ στον ορεινό όγκο υπάρχουν ρυάκια και χείμαρρο που διέρχονται από τις δασικές εκτάσεις!
Στο σύνολό τους τα κτίρια έχουν φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος με εξωτερική επένδυση πέτρας ενώ εσωτερικά στο σύνολό τους τα ακίνητα φέρουν ξύλινο laminated δάπεδο ή δάπεδο από κεραμικά πλακίδια, πλήρωση τοιχοποιίας από επιχρισμένη πλινθοδομή και ξύλινη κεραμοσκεπή. Τα εξωτερικά ανοίγματα έχουν ξύλινο σκελετό.
- Κτίριο Α: Ως κτίριο Α ορίζονται τρεις συνενωμένες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 235,98 μ2 κατασκευασμένες προ του 1955 και ανακαινισμένες .
- Κτίριο Β: Το κτίριο Β ακολουθεί την ίδια διαρρύθμιση και αρχιτεκτονική με το σύνολο των κτιρίων Α, είναι επιφάνειας 40,05 m2 κατασκευασμένο προ του 1955 και ανακαινισμένο .
- Κτίριο Γ: Το κτίριο Γ έχει χαρακτηριστεί ως αποθήκη έχει επιφάνεια 32,73 μ2.
- Κτίριο Δ: Το κτίριο Δ αποτελεί βοηθητικό κτίριο επιφάνειας 14,44 μ2 το οποίο χρησιμοποιούνταν ως WC / λουτρό.
Κτίριο Ε: Το κτίριο Ε αποτελεί υπόσκαφη κατοικία επιφάνειας 125,13 μ2 και σύμφωνα με τις πληροφορίες μας αποτελούσε την κατοικία του επιστάτη. Στο υπόγειο μέρος του διαμορφώνεται με αποθηκευτικούς χώρους, ενώ στο επίγειο μέρος του υπάρχουν χώροι διαμονής και διημέρευσης. Αξίζει να αναφερθεί ότι οι οικίες Α Β βρίσκονται εντός ζώνης παραλίας και αιγιαλού παρόλα αυτά εξαιτίας του έτους κατασκευής τους (προ του 1955 κατασκευή) υφίστανται νομίμως.
Γεωτεμάχιο Β: Σύμφωνα με τα έγγραφα που χορηγήθηκαν το γεωτεμάχιο Β το οποίο αποτελεί το κεντρικό τμήμα του συνόλου των γηπέδων της εκτίμησης είναι επιφάνειας σύμφωνα με τους τίτλους 300.642 μ2, ενώ σύμφωνα με τη νεότερη καταμέτρηση ανέρχεται σε 289.600,62 μ2. Η έκταση αυτή είναι αγροτικού χαρακτήρα. Επί του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί τέσσερα κτίρια (Ζ,Η,Θ,Ι) εκ των οποίων τα κτίρια Ζ και Η στην παρούσα χρήση τους αποτελούν κατοικίες, ενώ το κτίριο Θ αποθήκη και το κτίριο Ι αντλιοστάσιο. Στο σύνολο τους τα προαναφερθέντα κτίρια αποτελούν συμβατικές κατασκευές με φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος και πλήρωση τοιχοποιίας από επιχρισμένη πλινθοδομή. Στα προαναφερθέντα κτίρια έχουν παρατηρηθεί πολεοδομικές αυθαιρεσίες οι οποίες όμως στο σύνολο τους έχουν τακτοποιηθεί.
Κτίριο Ζ: Το κτίριο Ζ αποτελεί πρώην ποιμνιοστάσιο επιφάνειας 153 μ2 με έτος κατασκευής το 1998 το οποίο με την υπ’ αρ 67/02 οικοδομική άδεια απέκτησε οικιστική χρήση ενώ με την υπ’ αρ 68/05 αναθεώρηση προστέθηκαν 15,75 μ2 αποθηκευτικού χώρου. Η ποιότητα κατασκευής του εν λόγω κτίσματος κρίνεται κακή.
Κτίριο Η: Το κτίριο Η αποτελεί κτίριο κατοικίας επιφάνειας 84,56 μ2 που διαθέτει υπόγειο 43,31 μ2 στο οποίο έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης η οποία νομιμοποιήθηκε το 2006 με την υπαγωγή του στο Ν.4178/13. Η ποιότητα κατασκευής του εν λόγω κτίσματος κρίνεται κακή.
Κτίριο Θ: Το κτίριο Θ αποτελεί αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη επιφάνειας 37,28 μ2. Η ποιότητα κατασκευής του εν λόγω
κτίσματος κρίνεται κακή.
Κτίριο Ι: Το κτίριο Ι αποτελεί αυθαίρετο αντλιοστάσιο συνολικής επιφάνειας 20,25 μ2.
Γεωτεμάχια Γ και Ε: Το γεωτεμάχιο Γ έχει επιφάνεια κατά τον τίτλο 114.761 μ2 ενώ κατά τη νεότερη μέτρηση που έχει επιφάνεια 114.196,83 μ2. Σύμφωνα με το δελτίο ελέγχου τίτλων, το γεωτεμάχιο φέρεται ως τελεσίδικα μη δασική έκταση δυνάμει της υπ’ αριθμ. 24/2004 Απόφασης της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Επίλυσης Δασικών Αμφισβητήσεων Πειραιά.
Το γεωτεμάχιο Ε έχει επιφάνεια κατά τον τίτλο 122.154 μ2, ενώ σύμφωνα με την νεότερη καταμέτρηση έχει επιφάνεια 121.943,34 μ2. Η έκταση αυτή έχει χαρακτηριστεί τελεσίδικα ως μη δασική και δη ως χορτολιβαδική σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 24/2004 απόφαση της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Επίλυσης Δασικών Αμφισβητήσεων Εφετείου Πειραιά.
Άρα σε ότι αφορά το Γεωτεμάχιο Γ ο αναρτημένος δασικός χάρτης φαίνεται ως μη ορθά ενημερωμένος καθώς δεν έχει λάβει υπόψη του την τελεσίδικη απόφαση υπ’ αριθμ. 24/2004 που χαρακτηρίζει το γεωτεμάχιο ως μη δασική έκταση. Πιθανώς αποτελεί πρόδηλο σφάλμα το οποίο θα πρέπει να τύχει διόρθωσης.
