24.4 C
Athens
Παρασκευή, 29 Μαρτίου, 2024
spot_img
ΑρχικήΕΛΛΑΔΑΣε πλειστηριασμό αύριο το Εκθεσιακό Κέντρο Μεταμορφώσεως

Σε πλειστηριασμό αύριο το Εκθεσιακό Κέντρο Μεταμορφώσεως

Ονοματεπώνυμο Οφειλέτη: Οι 1) Γεώργιος ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟΣ του Αντωνίου και της Φωτεινής [Α.Φ.Μ. 027962747], κάτοικος Παπάγου Αττικής, επί της οδού Αναστάσεως, αριθμ. 155 και 2) Παναγιώτης ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟΣ του Αλεξάνδρου και της Κούλας [Α.Φ.Μ. 030980309], κάτοικος ομοίως ως άνω
Επισπεύδων: LANA SECURITIZATION S.à.R.L., εκπρ/νη στην Ελλάδα από την CEPAL HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., που εδρεύει στην Νέα Σμύρνη (Λεωφ. Συγγρού, αριθμ. 209-211), ενεργούσα ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της
Τιμή πρώτης προσφοράς: ευρώ 17.500.000.
Τόπος / Τρόπος Διεξαγωγής: ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ
Ημερομηνία Διεξαγωγής Πλειστηριασμού: 16/02/2022 ημέρα Τετάρτη και από ώρα 10:00 έως ώρα 12:00
Ο συμβολαιογράφος Πειραιά Στέφανος Κων/νου Βασιλάκης, επί της οδού Βασ. Γεωργίου Α’ 21, στον Πειραιά θα εκτεθεί σε αναγκαστικό πλειστηριασμό διενεργηθησόμενο ηλεκτρονικά. Προσκαλούνται οι ενδιαφερόμενοι να προσέλθουν όπου και όταν ανωτέρω ορίζεται, προκειμένου να πλειοδοτήσουν.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΣ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Α] Τα κάτωθι περιγραφόμενα ακίνητα που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα στον οφειλέτη κ. Γεώργιο ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟ
Περιγραφή ακινήτων: 1. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση [ΚΑΕΚ 050940653016/0/0], το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 414,45 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 441 τ. μ, βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων και στην διασταύρωση των οδών Οδυσσέως και 12ου χλμ. Εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας,
2. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 940,80 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο εννιακόσια εβδομήντα τρία 973 τ.μ στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» , παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων και στην οδό Οδυσσέως
3. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 1.180 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 1.243 τ μ. βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων και στην οδό Οδυσσέως,
4. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 1.180 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 1.156 τ.μ βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττική στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων
5. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 881,25 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 724 τ μ. βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων.
6. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 847,50 και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 853 τ.μ
7. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου 787,80 και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 794 τ.μ
Επί του ενιαίου οικοπέδου, το οποίο προήλθε από τη συνένωση των επτά (7) ως άνω οικοπέδων, συνολικής εκτάσεως 6.231,80 στο Δήμο Μεταμορφώσεως Αττικής,
περικλείεται από τις οδούς Δελφών, Οδυσσέως, Εθνική οδό Αθηνών-Λαμίας και Ε. Βενιζέλου
1. Εχει 56 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην πρασιά του οικοπέδου, επιφάνειας 10,35 τ.μ η κάθε μία
2. Εχει 6 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην πρασιά του οικοπέδου, επιφάνειας 10,35 τ.μ η κάθε μία. Ετσι συνολικά δημιουργούνται 62 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην πρασιά,
οι οποίες θα εξυπηρετούν την οικοδομή που θα ανεγερθεί .
3. Δημιουργεί 72 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στο υπόγειο της υπό ανέγερσης οικοδομής, επιφάνειας 26,30 τ.μ πλην της με αριθμό (14) θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου, η οποία διαιρείται σε δύο (2) μερικότερες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας η κάθε μία 50,60 τ.μ , οι οποίες θα εξυπηρετούν την οικοδομή που θα ανεγερθεί.
Β] Τα κάτωθι περιγραφόμενα ακίνητα που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα στον οφειλέτη κ. Παναγιώτη ΑΛΕΞΟΠΟΥΛΟ του Αλεξάνδρου και της Κούλας, κάτοικο Παπάγου, οδός Αναστάσεως 155.
Περιγραφή ακινήτων: 1. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 928,33 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 921 τ.μ βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων και στο 12ο χλμ. της Εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας.
2. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 1.551,14) και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 1.647 τ.μ βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων
Στο άνω ακίνητο υφίσταται διώροφο κτίσμα εμβαδού 13.705,25 τ.μ.
3. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 847,27 και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 844 τ.μ βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων και στο 12ο χλμ. της Εθνικής οδού Αθηνών–Λαμίας.
4. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 964,80 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 989 τ.μ βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων
5. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 1.108,12 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 993 τ.μ βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης Αττικής, στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων
6. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, το οποίο έχει έκταση βάσει τίτλου κτήσεως 832,14 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 847 τ.μ στη θέση «ΜΠΟΦΙΛΙΑ» παλαιότερα της Κοινότητας Κουκουβαούνων.
Επί του ενιαίου οικοπέδου, το οποίο προήλθε από τη συνένωση των ως άνω έξι (6) οικοπέδων, συνολικής εκτάσεως 6.231,80 τ.μ που βρίσκεται μέσα στο Δήμο Μεταμορφώσεως
Αττικής, στο υπ’ αριθμόν (166) Οικοδομικό Τετράγωνο και περικλείεται από τις οδούς Δελφών, Οδυσσέως, Εθνική οδό Αθηνών – Λαμίας και Ε. Βενιζέλου και έχει πρόσοψη επί των
οδών Εθνικής οδού Αθηνών – Λαμίας, Ελευθερίου Βενιζέλου και Δελφών, δημιουργεί 71 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στο υπόγειο της υπό ανέγερσης οικοδομής, επιφάνειας 26,30 τ.μ η κάθε μία, οι οποίες θα εξυπηρετούν την οικοδομή που θα ανεγερθεί.
Επί της ως άνω συνολικής εκτάσεως 12.463,60 τ.μ των ως άνω ακινήτων, έχει ανεγερθεί Εκθεσιακό – Συνεδριακό Κέντρο (ΕΚΕΠ), δυνάμει της υπ’ αριθμόν 423/23-05-1989 άδειας
οικοδομής του Πολεοδομικού Γραφείου Αχαρνών, η οποία αναθεωρήθηκε την 6η Δεκεμβρίου 1991, σε συνδυασμό με την υπ’ αριθμόν 186/31-03-1995 άδεια οικοδομής (προσθήκη), εκτάσεως 19.768,26 τ.μ και αποτελείται από υπόγειο όροφο, ισόγειο όροφο, εσωτερικό εξώστη μεταξύ ισογείου ορόφου και πρώτου (Α’) ορόφου, πρώτο (Α’) όροφο, δεύτερο (Β’) όροφο και δώμα.
Σύμφωνα με την από 24/11/2019 Έκθεση Εκτίμησης Αγοραίας Αξίας της πιστοποιημένης εκτιμήτριας Μαρίας Σ. Καλογεροπούλου (Α.Μ. ΥΠ.ΟΙΚ. 329) πρόκειται για συνολικό οικόπεδο επιφανείας Ε=12.463,60τμ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα και έχει προκύψει από την φυσική και πολεοδομική συνένωση δεκατριών (13) όμορων οικοπέδων
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο τεκμαίρεται από την έκδοση νόμιμων
οικοδομικών αδειών ως αναφέρεται στα προσκομισθέντα στοιχεία. Βρίσκεται εντός του οικοδομικού τετραγώνου ΟΤ. 166 το οποίο περικλείεται από τις οδούς Παύλου Μπακογιάννη, Οδυσσέως, Δελφών και Ελ. Βενιζέλου. Ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου είναι Σ.Δ.=1,20. Συνεπώς, η επιτρεπόμενη δόμηση επί του οικοπέδου είναι: Ε επιτρεπόμενη=1,20*12.463,60 = 14.956,32τμ.
Από τα προσκομισθέντα στοιχεία προκύπτει ότι η συνολική δόμηση της ανωδομής είναι Ε=14.868,04τμ. Συνεπώς, η επιτρεπόμενη δόμηση έχει ουσιαστικά εξαντληθεί και δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο ακίνητο.
Η Αγοραία Αξία δίνεται με την προϋπόθεση ότι το Ακίνητο είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν διαθέτει αυθαίρετα τμήματα που ενδέχεται να δημιουργήσουν αρνητική αξία, και ότι μπορεί να μεταβιβαστεί σύννομα, χωρίς πρόβλημα. Πιθανές υπερβάσεις έχουν τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις εκάστοτε πολεοδομικές διατάξεις περί ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (Ν.3843/2010 ή 4178/2013 ή 4495/2017 κλπ).
Χρόνος κατασκευής ορίζεται το έτος 1997 ήτοι δυο έτη μετά την τελευταία οικοδομική άδεια με αριθμό 186/31-03-1995.
Οπως προκύπτει από έρευνα που έγινε στα βιβλία υποθηκών και κατασχέσεων του Υποθηκοφυλακείου Νέας Ιωνίας, επί των ακινήτων που κατασχέθηκαν, από 1ης Νοεμβρίου 1958 μέχρι 30ης Ιουνίου 1993, ουδέν βάρος υφίσταται κατά του Γεωργίου Αλεξόπουλου του Αντωνίου και της Φωτεινής και κατά του Παναγιώτη Αλεξόπουλου του Αλεξάνδρου και της Κούλας.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

spot_img

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ