Αλλάζουν εκ βάθρων οι μελέτες των αδειών δόμησης, που σύμφωνα με την Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) προβλέπουν μέγιστη δόμηση κτιρίων έως 150.000 τετραγωνικών μέτρων και πάει πίσω το κυβερνητικό πάρκο με ΣΔΙΤ, που προορίζεται να στεγάσει υπουργεία και άλλους φορείς του δημοσίου στην έκταση της Πυρκαλ στον Δήμο Δάφνης, μετά την ακυρωτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα μπόνους δόμησης του ΝΟΚ. Επίσης από την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ για την εκτός σχεδίου δόμηση επηρεάζονται σημαντικά κτιριακά έργα με ΣΔΙΤ, καθώς λόγω του αρρύθμιστου πολεοδομικά καθεστώτος πάνε πίσω ενάμιση με δύο χρόνια.
Η διάσταση ότι οι πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για ΝΟΚ και εκτός σχεδίου δόμησης προκαλούν ανατροπές σε μεγάλα έργα ΣΔΙΤ αναδείχθηκε από την ομιλία του Δημήτρη Σαμαρά, επικεφαλής του «Ομίλου Σαμαράς και Συνεργάτες ΑΕ», ενός από τους μεγαλύτερους ομίλους μελετών και υπηρεσιών συμβούλων μηχανικών της χώρας, που έχει δραστηριότητα στην πρώτη γραμμή των μελετών τόσο του νέου πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού, όσο και σε μεγάλα έργα με ΣΔΙΤ.
«Το εργαλείο των ΣΔΙΤ πράγματι το γνωρίζουμε αρκετά καλά»
-«Εμείς ως «Σαμαράς και Συνεργάτες», μετά από διαγωνιστικές διαδικασίες έχουμε επιλεγεί και παρέχουμε υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου project manager, και ανεξάρτητου μηχανικού μελετητή, επιβλέποντας σημαντικά έργα που υλοποιούνται, συνεργαζόμενοι με διάφορα υπουργεία και φορείς, τη μονάδα ΣΔΙΤ, αρκετούς άλλους φορείς αλλά και με όλους σχεδόν τους κατασκευαστικούς ομίλους.Ως εκ τούτου το εργαλείο των ΣΔΙΤ πράγματι το γνωρίζουμε αρκετά καλά», είπε ο Δημήτρης Σαμαράς, παρουσιάζοντας εμφατικά τα πλεονεκτήματα των ΣΔΙΤ αλλά και όπως είπε «έχουμε εντοπίσει και αρκετά ζητήματα που όντως υπάρχουν στα ΣΔΙΤ», κατά την ομιλία του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025 σε θεματικό πάνελ, με συντονιστή το δημοσιογράφο Ηλία Παλιαλέξη.
Αλλαγή μελετών λόγω ΝΟΚ στο πάρκο Πυρκάλ και στο βάθος νέα προσφυγή στο ΣτΕ
-«Σημαντικό θέμα είναι η αλλαγή του θεσμικού πλαισίου. Θα σας πω ένα παράδειγμα. Η αλλαγή λόγω της απόφασης του τρόπου υπολογισμού των δομήσιμων μέτρων, με βάση την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον ΝΟΚ αλλάζει τα χαρακτηριστικά στο κυβερνητικό πάρκο τους ΠΥΡΚΑΛ που ετοιμάζουμε. Άρα λοιπόν θα πρέπει να αλλάξουν οι μελέτες», είπε ο Δημήτρης Σαμαράς.
Ο ομιλητής δεν έδωσε στοιχεία για τα τετραγωνικά μέτρα δόμησης που προσδίδουν τα μπόνους του ΝΟΚ στη μέγιστη δόμηση των κτιρίων του κυβερνητικού πάρκου της ΠΥΡΚΑΛ και μετά την ακυρωτική απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ τώρα πρέπει αυτά τα επιπλέον τετραγωνικά δόμησης στα ύψη και τους όγκους των κτιρίων και άλλων εμπορικών χρήσεων να αφαιρεθούν στο πλαίσιο της αναθεώρησης των μελετών των οικοδομικών αδειών. Ούτε επεκτάθηκε στις συνέπειες της ανατροπής στη δόμηση, προκειμένου να εξηγήσει εάν η δραστική μείωση της μετά την αφαίρεση των μπόνους του ΝΟΚ επιδρά καταλυτικά ή όχι, στην οικονομική αποδοτικότητα του έργου που προωθείται με ΣΔΙΤ.
Σημειώνεται ότι κατά της μέγιστης δόμησης αλλά και άλλων πολεοδομικών, συγκοινωνιακών, περιβαλλοντικών, κλιματικών όρων, με αίτημα την ακύρωση της ΑΕΠΟ για το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ εκκρεμεί να εκδικαστεί προσφυγή φορέων και κατοίκων της περιοχής Δάφνης Υμηττού στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Αργύρης Δεμερτζής
ΠΗΓΗ: ecopress.gr
